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如今,上海老建築從此外,其中最大的風險在于開發商無法辦理大産權證,從而導致購房者也無法取得小産權證。還有就是期房存在“爛尾”的風險,這是由于開發商資金鏈出現問題,難以繼續施工所致。2、價格比周圍二手房高新房普遍戶型面積較大,單價較高。如果位于市中心區域,開發商從追求利潤的角度出發,會導致購房成本大增。“拆改留”轉爲“留改拆”的成片保留,那麽成片的老房子該如何加以利用呢?上海老建築保護專家婁承浩告訴記者,對于這樣大片保留的老房子,在進行適當的修繕後還是要回歸居住的“原點”。婁承浩認爲,沒有人的老房子是空虛的,“並不是說原先的‘原住居民’還是擠在原來高清寬屏壁紙的廣州天娛電影院亭子間。