要问(問)房(房)价有多高，工人?会说(說)凭自己(己)的(的)工资反正(正)是买不起(起)房，农民(民)说凭种地一辈子买(買)不起套(套)房。要(要)问房(房)价会不(不)会跌，大佬说(說)八年后房(房)价(價)如(如)葱(蔥)，专家(家)说(說)，三年之内(內)抛售所有(有)的房产(産)£¬否(否)则烂(爛)在手里。因此£¬我们(們)得出一个(個)结(結)论(論)：目(目)前(前)的房价太(太)高(高)，下跌(跌)才(才)是(是)正确的姿(姿)势。但是现实(實)又(又)是怎么样？你见过几个楼(樓)盘(盤)，几(幾)个(個)城市的房价在(在)下跌(跌)£¿相反(反)£¬许多(多)城市(市)的(的)房价还(還)在上(上)涨(漲)£¬别(別)忘了(了)这(這)还是(是)在调(調)控之下，政(政)府帮着摁机器人总世界杯期(期)间£¬边吃饭(飯)边喝(喝)酒边(邊)看世(世)界杯是(是)不少人的选(選)择。在火车(車)站东坪(坪)山路附(附)近(近)有家主打潮汕(汕)菜的海鲜大(大)排档，闽菜(菜)吃得(得)多了£¬潮(潮)汕(汕)菜也来试试¡£说到(到)潮(潮)汕(汕)菜(菜)£¬卤水拼(拼)盘(盤)是(是)立(立)马想到(到)的(的)标(標)配(配)，卤(鹵)鹅肉和(和)鹅胗拼(拼)盘，蘸(蘸)上(上)两(兩)种(種)酱料各有风味¡£更喜(喜)欢鹅胗爽脆的(的)口感，蘸(蘸)上(上)略微带点酸(酸)甜的酱汁£¬简(簡)直停不下来¡£动员(員)在线观看(看)住房价(價)的(的)基础上(上)。

伪软件公司未经王宝强同意使用其照片，而且以营利为目的£¬已构成对王宝强肖像权的侵害£¬应承担停止侵害¡¢赔礼道歉、赔偿损失等侵权责任。法院一审判决宁波某软件公司于判决生效后7日内£¬在微博£¨或报纸£©上对未经许可使用王宝强肖像一事刊登致歉声明¡£软件公司于判决生效后7日内赔偿王宝强经济损失6万元及公证费1200元。满皇宫遗址核心保护区现存文物建筑多处£¬以中和门为界分为内廷和外廷¡£内廷主要有缉熙楼、东御花园¡¢西御花园、同德殿、书画楼等£¬是溥仪及其眷属的生活区£»外廷区主要有勤民楼¡¢怀远楼¡¢嘉乐殿¡¢宫内府等，是溥仪的政务活动区。此外£¬还有建国神庙、植秀轩、畅春轩、中和门、洋膳房、中膳房、御用汽车库、马厩¡¢跑马机器人总动员在线观看场¡¢花窖、禁卫军营房

大家都(d¨­u)在关(gu¨¡n)注世界(jiè)杯£¬同时也(y¨§)在(zài)为国足叹(t¨¤n)息£¬暗恨中国(gu¨®)队不争气¡£可是却又(yòu)一(yī)群美丽姑(gū)娘在不断(du¨¤n)的为国(guó)争光，房(fáng)屋中介刚开(k¨¡i)始的时候，的(de)确赚的钱就是(sh¨¬)信息(x¨©)差，有出售的房源£¬你想看房还得掏50块(ku¨¤i)钱才会带你去看房(fáng)，后来(l¨¢i)这种信(x¨¬n)息差越来越弱了£¬后来出(chū)现了互联(li¨¢n)网(w¨£ng)£¬信息差越(yu¨¨)来越小，虽然(r¨¢n)还有(yǒu)中介(jiè)在签(qi¨¡n)订单独(d¨²)房源£¬可是(sh¨¬)越来(l¨¢i)越聪明卖家£¬也不(bù)在相信中(zh¨­ng)介的单独(d¨²)签约(yuē)，关键(jiàn)是没啥(sh¨¢)实际好处£¿房源信息都在共享的(de)时(sh¨ª)代(dài)£¬中介的使(sh¨«)命也(y¨§)就(ji¨´)随(su¨ª)之变得(dé)多元，帮助(zhù)过户，跑手(shǒu)续(xù)，起(qǐ)到(d¨¤o)中(zhōng)间(jiān)保(bǎo)护买(m¨£i)卖双方的作(zuò)用£¬中介(ji¨¨)还(hái)起(qǐ)到了(le)新楼盘二级市场的作用，多(du¨­)元下的中介，也越来越被买卖双方所倚重£¬但是(sh¨¬)问题也(yě)越来越突出£¬还有(yǒu)不(bù)良中介(jiè)，为了利益£¬欺上(sh¨¤ng)瞒(mán)下赚(zhu¨¤n)取高(gāo)额中介费不说£¬还赚(zhuàn)取高额(¨¦)差价£¬中介就越来越需(x¨±)要(yào)正规(guī)化的来规范£¬那么现阶段中介(jiè)，都应该承担那些责任(rèn)义务呢？中介赚钱是没(m¨¦i)错£¬收(shōu)取中介费也无(w¨²)可厚非(fēi)£¬买(m¨£i)家(jiā)我也愿(yuàn)意掏中介费，但是总(zǒng)不能拿到高额的中介费，却不承担责(zé)任(r¨¨n)，那(nà)是一定不(bù)行的，为什么要(y¨¤o)中介承担责任呢£¬起源于不平衡的卖家£¬卖家给了中(zhōng)介(jiè)房源，实际并不承担任何中介(jiè)费(f¨¨i)用£¬这就意味着(zhe)理(l¨«)论上(shàng)卖家和中介£¬在利益上统一(yī)，卖掉房子£¬卖家拿到房款，中介(jiè)拿到中介(ji¨¨)费，对(du¨¬)不对£¿对于买家而言，掏了中介费，有时候卖家反悔(hu¨«)£¬中介却束(sh¨´)手无策，不能保(bǎo)护买家(ji¨¡)利益£¬有时候也(yě)不(b¨´)能保证卖家利益，借着(zhe)独家协(xié)议要挟卖家£¬让买家和卖家都不爽£¬今天(ti¨¡n)就说一下(xi¨¤)£¬卖(m¨¤i)家和买家如(r¨²)何签订协议，约定中介的责任，还(hái)有要挟卖家现象等等；第一£º对于买家(ji¨¡)而(¨¦r)言£¬应该(gāi)承担那(nà)那些(xi¨¥)责任(r¨¨n)，收费了一定要伴随(suí)着责(zé)任和(hé)义务；中(zh¨­ng)介提供了房源£¬提供交易的方(fāng)便(biàn)性，安全性，负责过户(h¨´)手续等等£¬甚(shén)至提供了金融服(fú)务£¬那就要对这(zhè)几项事情负(f¨´)责任(r¨¨n)，对于买(mǎi)家来讲，首(sh¨¯u)先掏钱了，你(nǐ)就得为买家服务(w¨´)好了(le)£¬才对？房(fáng)源调查(chá)，有没有抵押，法律纠纷(f¨¥n)，保全£¬产(chǎn)证，什么性质产权£¬房子本身的情况(kuàng)，坐落£¬房子(zi)是否有什么(me)问题£¬原来居住(zh¨´)过什么人£¬等等，还有卖家真(zh¨¥n)实(shí)情况，这(zh¨¨)些(xi¨¥)都要做详细的(de)调(di¨¤o)查(chá)，而且(qiě)必须真实，面对(duì)不真实的卖家(ji¨¡)£¬有其他目的的卖家(ji¨¡)£¬中介要有(yǒu)识(sh¨ª)破(pò)的能力£¬在这一点(di¨£n)上必须(x¨±)为买家着想，还要勇敢的承担(dān)调查不详细房源(yu¨¢n)的责任£¬出(chū)现房源抵(dǐ)押£¬法律纠(jiū)纷等等£¬或(huò)者卖家的不真(zh¨¥n)实的问题(tí)，要及时终止和承(ch¨¦ng)担责任以及后国，才可以； 写协议的(de)时候(hòu)£¬就要写上这些，房源必须真(zh¨¥n)实£¬有告知的义(y¨¬)务和调(di¨¤o)查(chá)的义务(w¨´)£»第二：面(mi¨¤n)对卖(mài)家(ji¨¡)和中介(ji¨¨)的协议(yì)，实际应该更加的公(g¨­ng)平一些，有哪些不公平(p¨ªng)呢？价格上，应该为卖家着想，能多卖尽(j¨«n)量的(de)多卖，这也(y¨§)是理所当然，但是(shì)多(duō)卖(m¨¤i)的部(bù)分£¬有(y¨¯u)佣金，这(zh¨¨)也是正常的，但是不能签订独(dú)家协议£¬和卖家要最低价£¬最后签(qiān)订买卖差价(ji¨¤)协议£¬这(zhè)样就打破了(le)买(mǎi)家(ji¨¡)和卖(m¨¤i)家与(yǔ)中介之(zhī)间的平衡，自己获利£¬没有(yǒu)公平性，而是(shì)要(y¨¤o)合理的(de)获(hu¨°)利，否则越来越多的卖家(ji¨¡)£¬是不愿意签(qiān)订独家协议的£¬对自己没好处(ch¨´)£¬凭什么签(qi¨¡n)订独家协议(y¨¬)£¿卖家和中介(jiè)签订独(d¨²)家(ji¨¡)协议£¬不设(sh¨¨)置买卖价格上限，但是超过底(dǐ)价£¬可以按照比例给中介提拥£¬这才是最合理的办法£¬还有就是独家时间，一(yī)个月为限最好，时(sh¨ª)间长了(le)没啥好处，对吧(ba)£¿第三，作为中介£¬必须保(b¨£o)持买卖双方的平衡，信息不再是(sh¨¬)壁垒£¬唯一的壁垒是谁给你掏钱£¿买家给你掏钱，你(nǐ)不保护(h¨´)好买家(ji¨¡)£¬未来就没有(y¨¯u)生意了£¬卖(m¨¤i)家(jiā)不给你(n¨«)提供房源£¬未来(lái)也没有生意了£¬中介的存活(huó)之道就是平衡，所以(y¨«)中(zh¨­ng)介的存活(huó)之道，就是平衡(h¨¦ng)买家和(hé)卖家(ji¨¡)£¬通过手(shǒu)续，定金£¬首(shǒu)付，交易的规则，来平衡每(m¨§i)一方，否则中介的未来，真(zh¨¥n)的就(ji¨´)沦落(luò)为(w¨¨i)过(guò)户(h¨´)跑手续的£¬那(n¨¤)个时(shí)候赚的就是辛苦钱(qi¨¢n)了£¬价值越小(xi¨£o)，那么利(lì)润也会越小£¬价值越大，未来市场越大£»怎么平衡，制定方(fāng)案£¬卖(m¨¤i)家(jiā)涨价了不卖了怎么办£¬买(m¨£i)家不卖了怎(z¨§n)么办(bàn)£¬这个时候的(de)最真的情(q¨ªng)况就是(sh¨¬)£¬涨价了卖(mài)家(ji¨¡)不卖了，没有可约束的东西(x¨©)£¬只有一些协议，要么就(ji¨´)是起诉，保全£¬打(d¨£)官司£¬这(zhè)就打(dǎ)破了买家(ji¨¡)的平衡(héng)，如何保护买家£¬就显(xi¨£n)得(d¨¦)更重要了£¬应该(gāi)给卖家采取一(y¨©)个黑(h¨¥i)名单制度就好了£¬因为涨价买(m¨£i)卖了(le)，进入中介的黑名单£¬那(n¨¤)样就(jiù)好(h¨£o)了£¬有待进一(yī)步推进(j¨¬n)买卖平衡！阿永(y¨¯ng)哥(gē)点评：一是买(mǎi)家出了(le)中介费(f¨¨i)，应该保护买家(jiā)的一些权(qu¨¢n)益£¬最基本的真实房源调查底线，还是(shì)应该的£¬协议(yì)中(zhōng)必须包含，每一项调查结果，以及(j¨ª)中介应该承担的(de)责(z¨¦)任，才会更好£»二(èr)是选择中介(ji¨¨)£¬还是(sh¨¬)尽量(liàng)选择大(d¨¤)的，交易更有保障一些(xiē)，毕竟有诚信成本在里面£¬对吧？好(hǎo)了，就(ji¨´)说(shuō)这么多吧！ 。小(xi¨£o)博为他们点赞(zàn)£¬都是(sh¨¬)巾帼英(yīng)雄¡£毕(b¨¬)竟(jìng)男足拿着大量(li¨¤ng)的(de)资金，却打(d¨£)不出出色的成绩，让人(r¨¦n)恨的直(zhí)咬牙。所(su¨¯)以大家以后千万不要再说中国足球不行，我们女(nǚ)足(z¨²)还是巾帼(guó)不让须眉的£¬毕竟国(guó)家对女足的投入还是太少(shǎo)了，机器人总动员(yuán)在(zài)线观看

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北京时间6月17日晚23£º00，2018年俄罗斯世界杯E组德国队对阵墨西哥的比赛机器